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Neu gebaute Wohnanlage mit Klinkerfassade zur blauen Stunde, warm erleuchtete Fenster

Die Vertriebsplattform mit Schwerpunkt Neubau und kapitalanlagen

Ihre neue Plattform
für den Immobilien-vertrieb.

Das Immobilien CRM für Bauträger, Vertrieb und Finanzierer. Eine gemeinsame Datenbasis, ein modernes Kundenerlebnis mit präsentationsreifen Kalkulationen und Exposés, alles an einem Ort und voll integriert. Willkommen bei immobricks.

Demo anfragen Funktionen ansehen
  • Bauträger
  • Vertrieb
  • Finanzierer
  • Käufer
Objekte / Quartier Kalvenried
Quartier Kalvenried48 Einheiten · Haus A–C · Merkenau Wohnbau
Für 6 Vertriebspartner freigegeben
Vermarktungsstand23 von 48 verfügbar
16 Verkauft7 Reserviert6 Im Gespräch2 Zurückgestellt17 Frei
EinheitGrößeKaufpreisStatus
W 1.062 Zi. · 61 m²329.000 €Im Gespräch · Verkauf gemeldet
W 2.032 Zi. · 58 m²312.000 €Frei
W 2.073 Zi. · 74 m²389.000 €Im Gespräch · 2 Partner
W 3.043 Zi. · 79 m²412.000 €Im Gespräch · Anfrage offen
W 4.013 Zi. · 86 m²449.000 €Reserviert
W 5.034 Zi. · 112 m²598.000 €Frei

Jede Aktivität Ihrer Vertriebspartner – Kundengespräche, Reservierungsanfragen, Verkaufsmeldungen – in Echtzeit.

Ein gemeinsamer Stand

Ein gemeinsamer Datenstand
für alle Beteiligten.

Bauträger, Vertrieb, Finanzierer und Käufer arbeiten mit denselben Daten. Jede Änderung steht allen Beteiligten unmittelbar zur Verfügung – jedem im Umfang seiner Berechtigung.

Bauträger
Vertrieb
Finanzierer
Kunde

Ein Stand für alle Beteiligten

Der gemeinsame Stand

Wohnung W 2.07: offener Wohn- und Essbereich mit Parkett und bodentiefen Fenstern
W 2.07Quartier Kalvenried · 3 Zimmer · 74 m²
Freigegeben für
noch nicht geteilt
Kunde
–
Status
Frei
Finanzierung
–
Kundenportal
–

Leistungsumfang

Mehr als ein CRM.
Die Plattform für die Zusammenarbeit im Immobilienvertrieb.

  • Neubau

    Wohnanlagen mit allen Einheiten, KfW 297/298, Sonder-AfA nach §7b, Bauphase und Bemusterung.

  • Bestand

    Einzelobjekte und Bestandswohnungen mit linearer AfA, §7i beim Denkmal und KfW 261 bei Sanierung.

  • Eigennutzung

    Kalkulation, Kundenportal und Finanzierung auch für Käufer, die selbst einziehen.

Vertriebsnetz

Eine verbindliche Preisliste für das gesamte Vertriebsnetz.

Sie pflegen Ihre Wohnanlage einmal und geben sie gezielt für Vertriebspartner frei. Verfügbarkeit und Preise sind überall aktuell, Reservierungen werden digital angefragt – und kein Partner erfährt, wer reserviert hat.

  • Freigabe je Partner und Anlage
  • Preisänderungen laufen in alle Kalkulationen
  • Verkaufsbeleg mit Provision des Partners
Mehr zu Vertriebsnetz
Quartier Kalvenried / Vertrieb

Haus B · 18 Einheiten

Vermarktungsstand9 von 18 verfügbar
6 Verkauft3 Reserviert2 Im Gespräch7 Frei
EinheitGrößeKaufpreisStatus
W 2.032 Zi. · 58 m²312.000 €Frei
W 2.052 Zi. · 58 m²309.000 €Im Gespräch
W 2.073 Zi. · 74 m²389.000 €Reserviert

Freigegeben für

  • Vertrieb Region Nord
  • Maklerbüro Innenstadt
  • Kapitalanlage-Beratung Süd
  • Finanzvertrieb West
Kundengespräch zu W 2.03Finanzvertrieb West · gerade eben

Kalkulation

Fundierte Kalkulationen für Kapitalanleger.

Rendite, Steuereffekt und Vermögensaufbau für jede Einheit – mit KfW-Förderung, Sonder-AfA nach §7b und Simulation der Bauphase. Als Link für das Smartphone Ihres Kunden oder als PDF in Ihrem Erscheinungsbild.

  • Stand der Rechtslage: November 2026
  • Eigenkapitalrendite und Gesamtgewinn aus einer Zahlungsreihe
  • Nachvollziehbar, wann Ihr Kunde die Kalkulation öffnet
Mehr zu Kalkulation
Vorgang Brenner / KalkulationAls Link teilen
W 2.07 · 3 Zi. · 74 m²Kaufpreis 389.000 € · Kapitalanlage
Beispielrechnung
Lohnt sich – trägt sich weitgehend selbst.Nach 20 Jahren ein Vermögenszuwachs von 231.400 € – bei 187 € Eigenaufwand im Monat nach Steuern.
Verkauf nach10 Jahren15 Jahren20 Jahren
Eigenaufwand je Monat187 €
Eigenkapitalrendite (IRR)9,6 %
Vermögenszuwachs nach 20 J.+231.400 €
Heute10 Jahre20 Jahre
ImmobilieETF-Vergleich
KfW 297 · 150.000 €Sonder-AfA §7bDegressive AfA 5 %Bauphase simuliert

Kundenportal

Ein persönliches Kundenportal für jeden Käufer.

Exposé, Kalkulation, Unterlagen und der Stand seiner Wohnung an einem Ort – in Ihrem Erscheinungsbild und auf Wunsch unter Ihrer eigenen Domain. Vom ersten Angebot bis zur Schlüsselübergabe.

  • Unter Ihrer Domain, z. B. kunde.ihre-firma.de
  • Bauzeit, Termine und Projektnews
  • Zugang per persönlichem Link, ohne Passwort
Mehr zu Kundenportal

Käuferbetreuung

Alle Käufer einer Wohnanlage zentral informieren.

Baufortschritt mit Fotos, Termine und Umfragen – an alle Käufer einer Wohnanlage, unter Ihrer eigenen Absenderadresse. Käufer, die ein Vertriebspartner betreut, erhalten die Nachricht in dessen Namen. In der Bemusterung wählen Käufer ihre Ausstattung digital.

  • Projektnews je Wohnanlage statt Verteilerlisten
  • Übersicht, wie viele Käufer gelesen haben
  • Bemusterung mit Raumbildern
Mehr zu Käuferbetreuung
Quartier Kalvenried / Projektnews
Baufortschritt: Klinkerfassaden fertig, Gerüst und KranBaufortschritt
Richtfest in Haus B

Der Rohbau steht, das Dach ist dicht. Als Nächstes folgen die Fenster – wir halten Sie auf dem Laufenden.

AnNur Eigentümer24
Vonupdates@merkenau-wohnbau.de
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Finanzierung

Vollständige Bankmappe, transparenter Finanzierungsstand.

Bauträger, Vertrieb und Finanzierer begleiten den Käufer gemeinsam. Je Einheit zeigt eine Checkliste mit Ampel, welche Unterlagen fehlen – solange Zwingendes fehlt, wird der Fall nicht übergeben.

  • Checkliste nach Bankenstandard
  • Stand der Finanzierung für alle sichtbar
  • Notartermin und Fristen im Blick
Mehr zu Finanzierung
Finanzierung / Familie Brenner

Stand der Finanzierung

Übergebenseit 27.09.

Nächster Schritt: Der Finanzierer meldet sich bei Familie Brenner.

  1. Übergeben
  2. Kundendaten
  3. Beratung
  4. Angefragt
  5. Zusage
Unterlagen · W 2.07Checkliste nach Bankenstandard
5 von 8

Alle zwingenden Unterlagen liegen vor

  • Grundbuchauszugzwingendvon der Anlage
  • Teilungserklärung mit Aufteilungsplanzwingendvon der Anlage
  • Baubeschreibungzwingendvon der Anlage
  • Zahlungsplan nach MaBVzwingendvon der Anlage
  • GrundrissezwingendW 2.07
  • WohnflächenberechnungW 2.07
  • Kaufvertrag bzw. EntwurfW 2.07
  • QNG-Zertifikat / Effizienz-Nachweisvon der Anlage
Paket für die Bank (ZIP)Noch 3 gewünschte Unterlagen

CRM & Kundenakte

Die vollständige Kundenakte auf einen Blick.

E-Mails, Anhänge, Notizen, Aufgaben und Kalkulationen in einer Zeitleiste. Anfragen aus Website, ImmoScout24, Postfach und von Agenturen werden mit einem Klick zu Kunde und Vorgang; passende Einheiten schlägt das System automatisch vor.

  • Ihr Postfach direkt in der Kundenakte
  • Anhänge automatisch beim richtigen Kunden
  • Anfragen aus Website, Portalen und Agenturen
Mehr zu CRM & Kundenakte
Kunden / Familie Brenner
Familie BrennerKapitalanlage · Budget bis 420.000 € · Stuttgart
In Beratung
ÜbersichtE-MailsDateienVorgänge
  1. Unterlagen für die FinanzierungE-Mail von Jana Brenner · vor 4 Min.Gehaltsnachweise.pdf in der Akte abgelegt
  2. Kalkulation W 2.07 geöffnetvom Kunden · vor 26 Min.
  3. Rückruf wegen NotarterminAufgabe · heute, 16:00
  4. Möchte Balkon nach Süden, 3. OG oder höherNotiz · gestern

Durchgängiger Prozess

Vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe.

Jeder Schritt baut auf dem vorherigen auf – Daten werden nur einmal erfasst.

  1. 01 Anlage anlegen

    Einheiten per Excel-Import, Bilder und Unterlagen zentral hinterlegen.

  2. 02 Vertrieb freigeben

    Partner sehen die Anlage in Echtzeit, mit Preisen und Exposé.

  3. 03 Beratung & Kalkulation

    Kalkulation je Einheit, als Link direkt an den Kunden.

  4. 04 Reservierung

    Anfrage des Partners, Entscheidung mit einem Klick.

  5. 05 Finanzierung

    Vollständige Bankmappe, Finanzierungsstand bis zur Zusage.

  6. 06 Käuferbetreuung

    Baufortschritt für alle Käufer, digitale Bemusterung.

  7. 07 Übergabe

    Termine, Unterlagen und Übergabe im Kundenportal.

Lösungen

Lösungen für alle Beteiligten im Immobilienvertrieb.

Die Wohnanlage kurz vor der Fertigstellung, mit Gerüst und Kran

Für Bauträger

Wohnanlagen gemeinsam mit dem Vertriebsnetz verkaufen.

  • Eine Preisliste für alle Partner
  • Käufer informiert bis zur Übergabe
  • Finanzierung jedes Käufers im Blick
Ansehen
Beraterin zeigt einem Paar ein Projekt auf dem Tablet

Für Makler & Vermittler

Kapitalanlagen fundiert beraten.

  • Objekte der Bauträger in Echtzeit
  • Kalkulation in wenigen Minuten
  • Veröffentlichung auf ImmoScout24
Ansehen
Ordner, Grundriss und Schlüssel auf einem Schreibtisch

Für Finanzierer

Vollständige Unterlagen, planbare Zusagen.

  • Bankmappe je Einheit mit Ampel
  • Arbeitsliste mit Handlungsbedarf
  • Fristen und Kalkulation im Fall
Ansehen

Sicherheit & Datenschutz

Verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten.

  • Alles in Deutschland
  • DSGVO-konform
  • Verschlüsselt
  • Klare Zugriffsrechte
Mehr erfahren

Preise

Transparente Preise je Lizenz.
Ohne Provision auf Ihre Verkäufe.

Abgerechnet wird je Nutzer und Monat – unabhängig von der Zahl verkaufter Einheiten.

Makler & Vermittler

89 €je Lizenz und Monat, zzgl. MwSt.

Bauträger & Projektentwickler

139 €erste Lizenz, jede weitere 99 €, zzgl. MwSt.
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Lernen Sie immobricks kennen.

In einer persönlichen Vorführung zeigen wir Ihnen, wie immobricks Ihre Abläufe unterstützt – unverbindlich und kostenlos.

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